Algarve · Loulé

Rua das Bicas Velhas

8100-352 Loulé · Benafim

📍 8100-352 📏 626,4 m 👥 72 332 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Loulé: 12

Análise de Rua das Bicas Velhas

Rua das Bicas Velhas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3919 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3919 €

Benafim: 3919 €/m² Loulé: 3919 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Loulé: 2450 €/m²

Tendência anual

+21.2%

Zona em valorização

Análise de Rua das Bicas Velhas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Comunidade internacional

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 11/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População (concelho)

72 332

Média Loulé: 20 118

+65 anos

31.4%

Média Loulé: 29.0%

Nacionalidade estrangeira

15.9%

Média Loulé: 16.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 67 137

Edifícios 34 799

Ano médio de construção 1978

Identificação

Rua: Rua das Bicas Velhas
Tipo de via: rua
Código postal: 8100-352
Freguesia: Benafim
Concelho: Loulé
Região: Algarve
Coordenadas: 37,2, -8,1
Comprimento: 626,4 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	8100-352
Freguesia	Benafim
Concelho	Loulé
Região	Algarve
Comprimento	626,4m

Sobre Rua das Bicas Velhas em Loulé

Rua das Bicas Velhas situa-se na freguesia de Benafim, no concelho de Loulé, região Algarve. O código postal desta rua é 8100-352. Com uma pontuação urbana de 11/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3919 €, abaixo da média do concelho (3919 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 72 332 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.4% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (15.9% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Bicas Velhas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Bicas Velhas, Loulé, é de 3919 €. A média do concelho é de 3919 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Bicas Velhas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Bicas Velhas?

Rua das Bicas Velhas encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Bicas Velhas?

A pontuação urbana de Rua das Bicas Velhas é de 11/100. A média da freguesia é de 11/100. A média do concelho de Loulé é de 12/100.

Rankings em Loulé

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 11 de Março 27 Rua Doutor Sá Carneiro 27 Rua Poeta António Aleixo 26 Rua 25 de Abril 27 Rua Nova 27

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.