Algarve · Loulé

Avenida Mário Soares

8100-234 Loulé · Loulé (São Clemente)

📍 8100-234 📏 52,8 m 👥 17 930 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Baixa Média Loulé: 12

Análise de Avenida Mário Soares

Avenida Mário Soares apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3919 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3919 €

Loulé (São Clemente): 3919 €/m² Loulé: 3919 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Loulé: 2450 €/m²

Tendência anual

+21.2%

Zona em valorização

Análise de Avenida Mário Soares

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 9/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

17 930

Média Loulé: 20 118

+65 anos

25.4%

Média Loulé: 29.0%

Nacionalidade estrangeira

9.8%

Média Loulé: 16.2%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 10 523

Edifícios 5553

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Avenida Mário Soares
Tipo de via: avenida
Código postal: 8100-234
Freguesia: Loulé (São Clemente)
Concelho: Loulé
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,0
Comprimento: 52,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	8100-234
Freguesia	Loulé (São Clemente)
Concelho	Loulé
Região	Algarve
Comprimento	52,8m

Sobre Avenida Mário Soares em Loulé

Avenida Mário Soares situa-se na freguesia de Loulé (São Clemente), no concelho de Loulé, região Algarve. O código postal desta rua é 8100-234. Com uma pontuação urbana de 9/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3919 €, abaixo da média do concelho (3919 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 17 930 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.8%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Mário Soares?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Mário Soares, Loulé, é de 3919 €. A média do concelho é de 3919 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Mário Soares?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Mário Soares?

Avenida Mário Soares encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Avenida Mário Soares?

A pontuação urbana de Avenida Mário Soares é de 9/100. A média da freguesia é de 12/100. A média do concelho de Loulé é de 12/100.

Rankings em Loulé

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rotunda das Barreiras Brancas 27 Circular de Loulé 27 Rua Afonso de Albuquerque 27 Avenida Mário Soares 27 Rua Garcia Domingues - Urbanização Jardins de Loulé 27

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.