Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Rua Fernando Assis Pacheco

1350-303 Lisboa · Campo de Ourique

📍 1350-303 📏 105,9 m 🚌 11 min 🏪 22 comércios 👥 22 140 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Rua Fernando Assis Pacheco

Rua Fernando Assis Pacheco combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

11 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Campo de Ourique: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Fernando Assis Pacheco

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona potencialmente ruidosa
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 13/100→ contribui 2.6 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 6/100→ contribui 0.9 pts

10%Tranquilidade: 27/100→ contribui 2.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 22 Comércios mais próximo: 1 min

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

856m a pé

Estação ferroviária

14 min

1115m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

22 140

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

24.6%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

11.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,1

Alojamentos 13 624

Edifícios 2461

Ano médio de construção 1954

Identificação

Rua: Rua Fernando Assis Pacheco
Tipo de via: rua
Código postal: 1350-303
Freguesia: Campo de Ourique
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,2
Comprimento: 105,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1350-303
Freguesia	Campo de Ourique
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	105,9m
Endereços	1

Sobre Rua Fernando Assis Pacheco em Lisboa

Rua Fernando Assis Pacheco situa-se na freguesia de Campo de Ourique, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1350-303. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Fernando Assis Pacheco conta com 25 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (856m). A zona é servida por 10 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 22 140 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 24.6%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (11.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Fernando Assis Pacheco?

O preço mediano por m² na zona de Rua Fernando Assis Pacheco, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Fernando Assis Pacheco?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Fernando Assis Pacheco?

Rua Fernando Assis Pacheco encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Fernando Assis Pacheco?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (856m). A zona é servida por 10 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Fernando Assis Pacheco?

A pontuação urbana de Rua Fernando Assis Pacheco é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Travessa dos Prazeres 43 Vila José Martins 43 Rua Saraiva de Carvalho 43 Rua do Patrocínio 43 Rua Professor Gomes Teixeira 43

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.