Rua B à Azinhaga da Torre do Fato, Lisboa — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua B à Azinhaga da Torre do Fato
Tipo de via: rua
Código postal: 1600-415
Freguesia: Carnide
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 65,7 m

Leitura rápida

Rua B à Azinhaga da Torre do Fato combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

18 028 População

17 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Carnide: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua B à Azinhaga da Torre do Fato

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 9/100→ contribui 1.3 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 2 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1343m a pé

Estação ferroviária

17 min

1343m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

18 028

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

28.7%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 9009

Edifícios 1383

Ano médio de construção 1976

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1600-415
Freguesia	Carnide
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	65,7m

Sobre Rua B à Azinhaga da Torre do Fato em Lisboa

Rua B à Azinhaga da Torre do Fato situa-se na freguesia de Carnide, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1600-415. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua B à Azinhaga da Torre do Fato conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1343m). A zona é servida por 9 linhas de transporte público. A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 028 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua B à Azinhaga da Torre do Fato?

O preço mediano por m² na zona de Rua B à Azinhaga da Torre do Fato, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua B à Azinhaga da Torre do Fato?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua B à Azinhaga da Torre do Fato?

Rua B à Azinhaga da Torre do Fato encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua B à Azinhaga da Torre do Fato?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1343m). A zona é servida por 9 linhas. A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua B à Azinhaga da Torre do Fato?

A pontuação urbana de Rua B à Azinhaga da Torre do Fato é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua A à Azinhaga da Torre do Fato 42 Praça Rocha Martins 42 Estrada do Paço do Lumiar 42 Rua Engénio Salvador 42 Azinhaga dos Ulmeiros 42

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.