Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Rua Alferes Carvalho Pereira

1800-009 Lisboa · Olivais

📍 1800-009 📏 104 m 🚌 8 min 👥 32 179 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Rua Alferes Carvalho Pereira

Rua Alferes Carvalho Pereira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

8 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Olivais: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Rua Alferes Carvalho Pereira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 79/100→ contribui 15.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

596m a pé

Estação ferroviária

10 min

745m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

32 179

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

26.6%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

5.8%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 16 942

Edifícios 2741

Ano médio de construção 1967

Identificação

Rua: Rua Alferes Carvalho Pereira
Tipo de via: rua
Código postal: 1800-009
Freguesia: Olivais
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,1
Comprimento: 104 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	1800-009
Freguesia	Olivais
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	104m

Sobre Rua Alferes Carvalho Pereira em Lisboa

Rua Alferes Carvalho Pereira situa-se na freguesia de Olivais, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1800-009. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (596m). A zona é servida por 19 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 32 179 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Alferes Carvalho Pereira?

O preço mediano por m² na zona de Rua Alferes Carvalho Pereira, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Alferes Carvalho Pereira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Alferes Carvalho Pereira?

Rua Alferes Carvalho Pereira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Alferes Carvalho Pereira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (596m). A zona é servida por 19 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua Alferes Carvalho Pereira?

A pontuação urbana de Rua Alferes Carvalho Pereira é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Alferes Santos Sasso 44 Rua Furriel Galrão Nogueira 44 Rua Contra-Almirante Armando Ferraz 44 Azinhaga da Alagueza 44 Jardim Eduardo Prado Coelho 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.