Praça João de Azevedo Coutinho
1170-190 Lisboa · Penha de França
Análise de Praça João de Azevedo Coutinho
Praça João de Azevedo Coutinho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 69
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 19/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
4691 €
Média Penha de França: 4691 €
Média Lisboa: 4691 €
2596 €
Média Lisboa: 2596 €
+10.7%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
11 min
810m a pé
11 min
810m a pé
Média do concelho: 6 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
56 /100
Demografia
28 475
Média Lisboa: 23 569
23.4%
Média Lisboa: 24.4%
14.9%
Média Lisboa: 12.0%
2,6
17 695
2425
1952
Dados técnicos
| Tipo de via | praca |
|---|---|
| Código postal | 1170-190 |
| Freguesia | Penha de França |
| Concelho | Lisboa |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 117,6m |
Sobre Praça João de Azevedo Coutinho em Lisboa
Praça João de Azevedo Coutinho situa-se na freguesia de Penha de França, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1170-190. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Praça João de Azevedo Coutinho conta com 16 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (810m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 28 475 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.4%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (14.9% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praça João de Azevedo Coutinho?
O preço mediano por m² na zona de Praça João de Azevedo Coutinho, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praça João de Azevedo Coutinho?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praça João de Azevedo Coutinho?
Praça João de Azevedo Coutinho encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praça João de Azevedo Coutinho?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (810m).
Qual é a pontuação urbana de Praça João de Azevedo Coutinho?
A pontuação urbana de Praça João de Azevedo Coutinho é de 19/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.
Rankings em Lisboa
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.