Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Pátio do Sequeiro

1150-163 Lisboa · Arroios

📍 1150-163 📏 11,9 m 🚌 4 min 👥 33 302 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Pátio do Sequeiro

Pátio do Sequeiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

4 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Arroios: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Pátio do Sequeiro

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 68/100→ contribui 13.6 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 65/100→ contribui 6.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

280m a pé

Estação ferroviária

4 min

280m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

33 302

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

19.6%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

23.3%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 20 858

Edifícios 2953

Ano médio de construção 1947

Identificação

Rua: Pátio do Sequeiro
Tipo de via: outro
Código postal: 1150-163
Freguesia: Arroios
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 11,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	1150-163
Freguesia	Arroios
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	11,9m

Sobre Pátio do Sequeiro em Lisboa

Pátio do Sequeiro situa-se na freguesia de Arroios, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1150-163. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (280m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 33 302 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 19.6%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (23.3% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Pátio do Sequeiro?

O preço mediano por m² na zona de Pátio do Sequeiro, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Pátio do Sequeiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Pátio do Sequeiro?

Pátio do Sequeiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Pátio do Sequeiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (280m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Pátio do Sequeiro?

A pontuação urbana de Pátio do Sequeiro é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Pátio do Moca 44 Travessa do Meio do Forte 44 Pátio dos Santos 44 Travessa do Forte 44 Travessa das Salgadeiras 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.