Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Azinhaga dos Cerejais

1600-425 Lisboa · Carnide

📍 1600-425 📏 535,2 m 🚌 9 min 👥 18 028 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Azinhaga dos Cerejais

Azinhaga dos Cerejais combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

9 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Carnide: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Azinhaga dos Cerejais

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 21/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 60/100→ contribui 6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

9 min

677m a pé

Estação ferroviária

9 min

704m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

18 028

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

28.7%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

4.8%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 9009

Edifícios 1383

Ano médio de construção 1976

Identificação

Rua: Azinhaga dos Cerejais
Tipo de via: outro
Código postal: 1600-425
Freguesia: Carnide
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,8, -9,2
Comprimento: 535,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	1600-425
Freguesia	Carnide
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	535,2m

Sobre Azinhaga dos Cerejais em Lisboa

Azinhaga dos Cerejais situa-se na freguesia de Carnide, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1600-425. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (677m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 18 028 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.7% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.8%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Azinhaga dos Cerejais?

O preço mediano por m² na zona de Azinhaga dos Cerejais, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Azinhaga dos Cerejais?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Azinhaga dos Cerejais?

Azinhaga dos Cerejais encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Azinhaga dos Cerejais?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (677m). A zona é servida por 6 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Azinhaga dos Cerejais?

A pontuação urbana de Azinhaga dos Cerejais é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Ciclovia Avenida Cidade de Praga 44 Rua José Gamboa 44 Rua Álvaro Benamor 44 Azinhaga das Cerejeiras 43 Rua Mariana Vilar 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.