Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Avenida Fontes Pereira de Melo

1050-115 Lisboa · Avenidas Novas

📍 1050-115 📏 226,2 m 🚌 4 min 👥 23 261 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Avenida Fontes Pereira de Melo

Avenida Fontes Pereira de Melo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

4 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Avenidas Novas: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Avenida Fontes Pereira de Melo

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (4 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 34/100→ contribui 3.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

4 min

246m a pé

Estação ferroviária

4 min

278m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

23 261

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.8%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

10.0%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 14 779

Edifícios 1759

Ano médio de construção 1963

Identificação

Rua: Avenida Fontes Pereira de Melo
Tipo de via: avenida
Código postal: 1050-115
Freguesia: Avenidas Novas
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 226,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	1050-115
Freguesia	Avenidas Novas
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	226,2m

Sobre Avenida Fontes Pereira de Melo em Lisboa

Avenida Fontes Pereira de Melo situa-se na freguesia de Avenidas Novas, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1050-115. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Fontes Pereira de Melo conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 4 minutos a pé (246m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 23 261 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 10.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Fontes Pereira de Melo?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Fontes Pereira de Melo, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Fontes Pereira de Melo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Fontes Pereira de Melo?

Avenida Fontes Pereira de Melo encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Fontes Pereira de Melo?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 4 minutos a pé (246m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Fontes Pereira de Melo?

A pontuação urbana de Avenida Fontes Pereira de Melo é de 18/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Avenida Sidónio Pais 45 Rua Actor Tasso 44 Rua Eça de Queiroz 45 Avenida António Augusto Aguiar 45 Largo de Andaluz 44

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.