Área Metropolitana de Lisboa · Lisboa

Avenida Duque de Ávila

1050-025 Lisboa · Avenidas Novas

📍 1050-025 📏 590,3 m 🚌 5 min 🏪 10 comércios 👥 23 261 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Lisboa: 21

Análise de Avenida Duque de Ávila

Avenida Duque de Ávila combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4691 € Preço/m²

5 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4691 €

Avenidas Novas: 4691 €/m² Lisboa: 4691 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Lisboa: 2596 €/m²

Tendência anual

+10.7%

Zona em valorização

Análise de Avenida Duque de Ávila

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (5 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes
Zona potencialmente ruidosa
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Quem procura tranquilidade Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 3

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 69

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 56

Como calculamos a pontuação de 20/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 9/100→ contribui 1.8 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 9/100→ contribui 1.3 pts

10%Tranquilidade: 25/100→ contribui 2.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 10 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 3 Saúde

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 3 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 2 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

5 min

348m a pé

Estação ferroviária

5 min

348m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 6 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

56 /100

Demografia

População

23 261

Média Lisboa: 23 569

+65 anos

23.8%

Média Lisboa: 24.4%

Nacionalidade estrangeira

10.0%

Média Lisboa: 12.0%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 14 779

Edifícios 1759

Ano médio de construção 1963

Identificação

Rua: Avenida Duque de Ávila
Tipo de via: avenida
Código postal: 1050-025
Freguesia: Avenidas Novas
Concelho: Lisboa
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 590,3 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	1050-025
Freguesia	Avenidas Novas
Concelho	Lisboa
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	590,3m

Sobre Avenida Duque de Ávila em Lisboa

Avenida Duque de Ávila situa-se na freguesia de Avenidas Novas, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1050-025. Com uma pontuação urbana de 20/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida Duque de Ávila conta com 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 5 minutos a pé (348m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 23 261 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 10.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Duque de Ávila?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Duque de Ávila, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Duque de Ávila?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Duque de Ávila?

Avenida Duque de Ávila encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Duque de Ávila?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 5 minutos a pé (348m). A zona é servida por 2 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Duque de Ávila?

A pontuação urbana de Avenida Duque de Ávila é de 20/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.

Rankings em Lisboa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Enes 45 Avenida Luís Bívar 45 Avenida Conde de Valbom 45 Rua Filipe Folque 45 Rua Pedro Nunes 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.