Avenida Almirante Reis
1150-018 Lisboa · Arroios
Análise de Avenida Almirante Reis
Avenida Almirante Reis combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 69
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 56
Como calculamos a pontuação de 18/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
4691 €
Média Arroios: 4691 €
Média Lisboa: 4691 €
2596 €
Média Lisboa: 2596 €
+10.7%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
2 min
82m a pé
2 min
82m a pé
1
Média do concelho: 6 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
56 /100
Demografia
33 302
Média Lisboa: 23 569
19.6%
Média Lisboa: 24.4%
23.3%
Média Lisboa: 12.0%
2,3
20 858
2953
1947
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 1150-018 |
| Freguesia | Arroios |
| Concelho | Lisboa |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 850,4m |
Sobre Avenida Almirante Reis em Lisboa
Avenida Almirante Reis situa-se na freguesia de Arroios, no concelho de Lisboa, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 1150-018. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4691 €, abaixo da média do concelho (4691 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +10.7%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Almirante Reis conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (82m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 33 302 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 19.6%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (23.3% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Almirante Reis?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Almirante Reis, Lisboa, é de 4691 €. A média do concelho é de 4691 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Almirante Reis?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Almirante Reis?
Avenida Almirante Reis encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Almirante Reis?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (82m). A zona é servida por 1 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Avenida Almirante Reis?
A pontuação urbana de Avenida Almirante Reis é de 18/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Lisboa é de 21/100.
Rankings em Lisboa
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.