Centro · Leiria

Rua João Ferreira

2415-014 Leiria · Milagres

📍 2415-014 📏 3212,8 m 👥 2829 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Baixa Média Leiria: 19

Análise de Rua João Ferreira

Rua João Ferreira apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1707 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1707 €

Milagres: 1707 €/m² Leiria: 1707 €/m²

Avaliação bancária/m²

1245 €

Média Leiria: 1245 €/m²

Tendência anual

+21.3%

Zona em valorização

Análise de Rua João Ferreira

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 3 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

75 /100

Demografia

População

2829

Média Leiria: 27 822

+65 anos

25.9%

Média Leiria: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

2.3%

Média Leiria: 4.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 1517

Edifícios 1483

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua João Ferreira
Tipo de via: rua
Código postal: 2415-014
Freguesia: Milagres
Concelho: Leiria
Região: Centro
Coordenadas: 39,8, -8,8
Comprimento: 3212,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2415-014
Freguesia	Milagres
Concelho	Leiria
Região	Centro
Comprimento	3212,8m

Sobre Rua João Ferreira em Leiria

Rua João Ferreira situa-se na freguesia de Milagres, no concelho de Leiria, região Centro. O código postal desta rua é 2415-014. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1707 €, abaixo da média do concelho (1707 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +21.3%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2829 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.3%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua João Ferreira?

O preço mediano por m² na zona de Rua João Ferreira, Leiria, é de 1707 €. A média do concelho é de 1707 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua João Ferreira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua João Ferreira?

Rua João Ferreira encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua João Ferreira?

A pontuação urbana de Rua João Ferreira é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Leiria é de 19/100.

Rankings em Leiria

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Barcaria 32 Rua da Colónia Agrícola 32 Rua Sortes 32 Travessa da Colónia Agrícola 32 Beco da Rua da Triste Feia 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.