Rua do Outeiro de Baixo
5100-753 Lamego · Samodães
Análise de Rua do Outeiro de Baixo
Rua do Outeiro de Baixo combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (17 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 30/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
876 €
Média Samodães: 876 €
Média Lamego: 876 €
1019 €
Média Lamego: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
17 min
1309m a pé
17 min
1309m a pé
Média do concelho: 20 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
72 /100
Demografia
172
Média Lamego: 4848
41.0%
Média Lamego: 30.9%
2,4
162
158
1965
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 5100-753 |
| Freguesia | Samodães |
| Concelho | Lamego |
| Região | Centro |
| Comprimento | 155,7m |
Sobre Rua do Outeiro de Baixo em Lamego
Rua do Outeiro de Baixo situa-se na freguesia de Samodães, no concelho de Lamego, região Centro. O código postal desta rua é 5100-753. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 876 €, abaixo da média do concelho (876 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1309m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 172 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (41.0% com mais de 65 anos).
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Outeiro de Baixo?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Outeiro de Baixo, Lamego, é de 876 €. A média do concelho é de 876 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Outeiro de Baixo?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Outeiro de Baixo?
Rua do Outeiro de Baixo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Outeiro de Baixo?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1309m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua do Outeiro de Baixo?
A pontuação urbana de Rua do Outeiro de Baixo é de 30/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Lamego é de 18/100.
Rankings em Lamego
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.