Algarve · Lagoa

Travessa Dom João II

8400-148 Lagoa · União das freguesias de Estômbar e Parchal

📍 8400-148 📏 102,1 m 🚌 19 min 👥 9361 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Lagoa: 20

Análise de Travessa Dom João II

Travessa Dom João II apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

3002 € Preço/m²

19 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

3002 €

União das freguesias de Estômbar e Parchal: 3002 €/m² Lagoa: 3002 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Lagoa: 2450 €/m²

Tendência anual

+11.0%

Zona em valorização

Análise de Travessa Dom João II

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 1

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 74

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1466m a pé

Estação ferroviária

19 min

1466m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 17 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

9361

Média Lagoa: 7844

+65 anos

26.6%

Média Lagoa: 30.7%

Nacionalidade estrangeira

8.4%

Média Lagoa: 15.3%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 5727

Edifícios 3792

Ano médio de construção 1981

Identificação

Rua: Travessa Dom João II
Tipo de via: travessa
Código postal: 8400-148
Freguesia: União das freguesias de Estômbar e Parchal
Concelho: Lagoa
Região: Algarve
Coordenadas: 37,1, -8,5
Comprimento: 102,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	8400-148
Freguesia	União das freguesias de Estômbar e Parchal
Concelho	Lagoa
Região	Algarve
Comprimento	102,1m

Sobre Travessa Dom João II em Lagoa

Travessa Dom João II situa-se na freguesia de União das freguesias de Estômbar e Parchal, no concelho de Lagoa, região Algarve. O código postal desta rua é 8400-148. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 3002 €, abaixo da média do concelho (3002 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +11.0%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Travessa Dom João II conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1466m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 9361 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa Dom João II?

O preço mediano por m² na zona de Travessa Dom João II, Lagoa, é de 3002 €. A média do concelho é de 3002 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa Dom João II?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa Dom João II?

Travessa Dom João II encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Travessa Dom João II?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1466m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Travessa Dom João II?

A pontuação urbana de Travessa Dom João II é de 25/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Lagoa é de 20/100.

Rankings em Lagoa

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua António Júdice Magalhães Barros 46 Rua do Saco 46 Rua Doutor João Rocha Cardoso 46 Rua Dom João II 46 Rua Nuno Álvares Pereira 46

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.