Avenida José Estevão
3830-450 Ílhavo · Gafanha da Encarnação
Análise de Avenida José Estevão
Avenida José Estevão apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2103 €
1019 €
Média Ílhavo: 1019 €/m²Análise de Avenida José Estevão
Pontos fortes
- Supermercado acessível (2 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 79
Como calculamos a pontuação de 12/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr70 /100
Demografia
5318
Média Ílhavo: 13 665
19.9%
Média Ílhavo: 22.5%
3.1%
Média Ílhavo: 3.6%
Identificação
- Rua
- Avenida José Estevão
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 3830-450
- Freguesia
- Gafanha da Encarnação
- Concelho
- Ílhavo
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,6, -8,7
- Comprimento
- 857,9 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 3830-450 |
| Freguesia | Gafanha da Encarnação |
| Concelho | Ílhavo |
| Região | Centro |
| Comprimento | 857,9m |
Sobre Avenida José Estevão em Ílhavo
Avenida José Estevão situa-se na freguesia de Gafanha da Encarnação, no concelho de Ílhavo, região Centro. O código postal desta rua é 3830-450. Com uma pontuação urbana de 12/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2103 €, abaixo da média do concelho (2103 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida José Estevão conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 5318 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 19.9%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.1%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida José Estevão?
O preço mediano por m² na zona de Avenida José Estevão, Ílhavo, é de 2103 €. A média do concelho é de 2103 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida José Estevão?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida José Estevão?
Avenida José Estevão encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida José Estevão?
A pontuação urbana de Avenida José Estevão é de 12/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Ílhavo é de 15/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.