Norte · Guimarães

Travessa nº3 da Rua 1º de Maio

4805-627 Guimarães · Sande (Vila Nova)

📍 4805-627 📏 159,8 m 👥 156 830 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Guimarães: 21

Análise de Travessa nº3 da Rua 1º de Maio

Travessa nº3 da Rua 1º de Maio apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

Sande (Vila Nova): 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Travessa nº3 da Rua 1º de Maio

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 84/100→ contribui 8.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População (concelho)

156 830

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

21.7%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 69 859

Edifícios 45 223

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Travessa nº3 da Rua 1º de Maio
Tipo de via: travessa
Código postal: 4805-627
Freguesia: Sande (Vila Nova)
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,3
Comprimento: 159,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	4805-627
Freguesia	Sande (Vila Nova)
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	159,8m

Sobre Travessa nº3 da Rua 1º de Maio em Guimarães

Travessa nº3 da Rua 1º de Maio situa-se na freguesia de Sande (Vila Nova), no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4805-627. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 156 830 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Travessa nº3 da Rua 1º de Maio?

O preço mediano por m² na zona de Travessa nº3 da Rua 1º de Maio, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Travessa nº3 da Rua 1º de Maio?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Travessa nº3 da Rua 1º de Maio?

Travessa nº3 da Rua 1º de Maio encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Travessa nº3 da Rua 1º de Maio?

A pontuação urbana de Travessa nº3 da Rua 1º de Maio é de 17/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Ponte Velha 32 Rua primeiro de Maio 32 Rua do Pedraido 32 Rua dos Emigrantes 32 Ponte Romana de Campelos 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.