Norte · Guimarães

Rua Gravador Molarinho

4800-472 Guimarães · União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião

📍 4800-472 📏 75,1 m 🚌 11 min 🏪 1 comércios 👥 7830 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Guimarães: 21

Análise de Rua Gravador Molarinho

Rua Gravador Molarinho combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

11 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião: 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Gravador Molarinho

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 77

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 64/100→ contribui 12.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏪 1 Comércios mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

11 min

857m a pé

Estação ferroviária

11 min

857m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

7830

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

31.1%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

4.1%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 4230

Edifícios 1592

Ano médio de construção 1960

Identificação

Rua: Rua Gravador Molarinho
Tipo de via: rua
Código postal: 4800-472
Freguesia: União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,4, -8,3
Comprimento: 75,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4800-472
Freguesia	União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	75,1m
Endereços	1

Sobre Rua Gravador Molarinho em Guimarães

Rua Gravador Molarinho situa-se na freguesia de União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4800-472. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Gravador Molarinho conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (857m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 7830 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (31.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.1%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Gravador Molarinho?

O preço mediano por m² na zona de Rua Gravador Molarinho, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Gravador Molarinho?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Gravador Molarinho?

Rua Gravador Molarinho encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Gravador Molarinho?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (857m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Gravador Molarinho?

A pontuação urbana de Rua Gravador Molarinho é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Largo do Serralho 50 Travessa São Crispim 51 Rua Doutor António Mota Prego 50 Largo da Oliveira 50 Praça de São Tiago 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.