Norte · Guimarães

Rua de Chã da Vinha de Cima

4800-623 Guimarães · São Torcato

📍 4800-623 📏 126 m 👥 3345 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Guimarães: 21

Análise de Rua de Chã da Vinha de Cima

Rua de Chã da Vinha de Cima apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

São Torcato: 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Rua de Chã da Vinha de Cima

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 16/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

3345

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

22.7%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

1.4%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 2,7

Alojamentos 1519

Edifícios 1154

Ano médio de construção 1972

Identificação

Rua: Rua de Chã da Vinha de Cima
Tipo de via: rua
Código postal: 4800-623
Freguesia: São Torcato
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,3
Comprimento: 126 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4800-623
Freguesia	São Torcato
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	126m

Sobre Rua de Chã da Vinha de Cima em Guimarães

Rua de Chã da Vinha de Cima situa-se na freguesia de São Torcato, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4800-623. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3345 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua de Chã da Vinha de Cima?

O preço mediano por m² na zona de Rua de Chã da Vinha de Cima, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua de Chã da Vinha de Cima?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua de Chã da Vinha de Cima?

Rua de Chã da Vinha de Cima encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua de Chã da Vinha de Cima?

A pontuação urbana de Rua de Chã da Vinha de Cima é de 16/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua José Vaz 32 Rua Cónego Arlindo Cunha 32 Rua da Fonte Cidra 32 Rua de Chã da Vinha 32 Travessa da Fonte Cidra 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.