Avenida de Campo Novo, Guimarães — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Avenida de Campo Novo
Tipo de via: avenida
Código postal: 4805-641
Freguesia: Corvite
Concelho: Guimarães
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,3
Comprimento: 207,9 m

Leitura rápida

Avenida de Campo Novo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1545 € Preço/m²

156 830 População (conc.)

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1545 €

Corvite: 1545 €/m² Guimarães: 1545 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Guimarães: 1270 €/m²

Tendência anual

+19.1%

Zona em valorização

Análise de Avenida de Campo Novo

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 14/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 63/100→ contribui 6.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População (concelho)

156 830

Média Guimarães: 26 001

+65 anos

21.7%

Média Guimarães: 22.3%

Nacionalidade estrangeira

1.6%

Média Guimarães: 1.6%

Dim. média agregado 2,8

Alojamentos 69 859

Edifícios 45 223

Ano médio de construção 1979

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	4805-641
Freguesia	Corvite
Concelho	Guimarães
Região	Norte
Comprimento	207,9m

Sobre Avenida de Campo Novo em Guimarães

Avenida de Campo Novo situa-se na freguesia de Corvite, no concelho de Guimarães, região Norte. O código postal desta rua é 4805-641. Com uma pontuação urbana de 14/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1545 €, abaixo da média do concelho (1545 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.1%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 156 830 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.7%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.6%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida de Campo Novo?

O preço mediano por m² na zona de Avenida de Campo Novo, Guimarães, é de 1545 €. A média do concelho é de 1545 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida de Campo Novo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida de Campo Novo?

Avenida de Campo Novo encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Avenida de Campo Novo?

A pontuação urbana de Avenida de Campo Novo é de 14/100. A média da freguesia é de 16/100. A média do concelho de Guimarães é de 21/100.

Rankings em Guimarães

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Sobreira 32 Estrada Velha de Campo Novo 32 Rua Nossa Senhora da Conceição 32 Rua de Campos 32 Travessa do Campo Novo 32

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.