Identificação
- Rua
- Variante à EN 233
- Tipo de via
- outro
- Código postal
- 6300-152
- Freguesia
- Panoias de Cima
- Concelho
- Guarda
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,5, -7,2
- Comprimento
- 1792 m
Variante à EN 233 apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
973 €
1019 €
Média Guarda: 1019 €/m²Análise de Variante à EN 233
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (32 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
32 min
2540m a pé
32 min
2540m a pé
Média do concelho: 23 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr74 /100
Demografia
568
Média Guarda: 14 471
29.5%
Média Guarda: 29.5%
1.1%
Média Guarda: 2.2%
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 6300-152 |
| Freguesia | Panoias de Cima |
| Concelho | Guarda |
| Região | Centro |
| Comprimento | 1792m |
Sobre Variante à EN 233 em Guarda
Variante à EN 233 situa-se na freguesia de Panoias de Cima, no concelho de Guarda, região Centro. O código postal desta rua é 6300-152. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 973 €, abaixo da média do concelho (973 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 32 minutos a pé (2540m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 568 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.1%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 74/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Variante à EN 233?
O preço mediano por m² na zona de Variante à EN 233, Guarda, é de 973 €. A média do concelho é de 973 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Variante à EN 233?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Variante à EN 233?
Variante à EN 233 encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Variante à EN 233?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 32 minutos a pé (2540m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Variante à EN 233?
A pontuação urbana de Variante à EN 233 é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Guarda é de 23/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.