Área Metropolitana de Lisboa · Grândola

Rua Professor Bento de Jesus Caraça

7570-193 Grândola · União das freguesias de Grândola e Santa Margarida da Serra

📍 7570-193 📏 66,8 m 🚌 18 min 👥 10 302 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Grândola: 21

Análise de Rua Professor Bento de Jesus Caraça

Rua Professor Bento de Jesus Caraça combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2147 € Preço/m²

18 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2147 €

União das freguesias de Grândola e Santa Margarida da Serra: 2147 €/m² Grândola: 2147 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Grândola: 2054 €/m²

Análise de Rua Professor Bento de Jesus Caraça

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 61

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 2/100→ contribui 0.5 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 78/100→ contribui 7.8 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1372m a pé

Estação ferroviária

18 min

1372m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 16 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

10 302

Média Grândola: 6908

+65 anos

33.4%

Média Grândola: 34.3%

Nacionalidade estrangeira

5.0%

Média Grândola: 5.7%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 6962

Edifícios 5612

Ano médio de construção 1970

Identificação

Rua: Rua Professor Bento de Jesus Caraça
Tipo de via: rua
Código postal: 7570-193
Freguesia: União das freguesias de Grândola e Santa Margarida da Serra
Concelho: Grândola
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,2, -8,6
Comprimento: 66,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	7570-193
Freguesia	União das freguesias de Grândola e Santa Margarida da Serra
Concelho	Grândola
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	66,8m
Endereços	12

Sobre Rua Professor Bento de Jesus Caraça em Grândola

Rua Professor Bento de Jesus Caraça situa-se na freguesia de União das freguesias de Grândola e Santa Margarida da Serra, no concelho de Grândola, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 7570-193. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2147 €, abaixo da média do concelho (2147 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1372m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 10 302 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (33.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.0%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Professor Bento de Jesus Caraça?

O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Bento de Jesus Caraça, Grândola, é de 2147 €. A média do concelho é de 2147 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Bento de Jesus Caraça?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Bento de Jesus Caraça?

Rua Professor Bento de Jesus Caraça encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Professor Bento de Jesus Caraça?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1372m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Bento de Jesus Caraça?

A pontuação urbana de Rua Professor Bento de Jesus Caraça é de 27/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Grândola é de 21/100.

Rankings em Grândola

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua João da Costa Metello 48 Rua Doutor Arlindo Vicente 49 Rua Doutor Evaristo de Sousa Gago 48 Rua Pedro Soares 50 Rua Jardim do Bairro de São João 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.