Avenida Dom Manuel I
6290-549 Gouveia · Gouveia
Análise de Avenida Dom Manuel I
Avenida Dom Manuel I apresenta conectividade limitada de transportes com acesso parcial a serviços essenciais. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
484 €
1019 €
Média Gouveia: 1019 €/m²Análise de Avenida Dom Manuel I
Pontos fortes
- Supermercado acessível (4 min a pé)
Pontos fracos
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Pontuações detalhadas
Serviços
Média conc.: 1
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 16/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
3150
Média Gouveia: 967
39.8%
Média Gouveia: 40.0%
1.5%
Média Gouveia: 2.2%
Identificação
- Rua
- Avenida Dom Manuel I
- Tipo de via
- avenida
- Código postal
- 6290-549
- Freguesia
- Gouveia
- Concelho
- Gouveia
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,5, -7,6
- Comprimento
- 496,8 m
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 6290-549 |
| Freguesia | Gouveia |
| Concelho | Gouveia |
| Região | Centro |
| Comprimento | 496,8m |
Sobre Avenida Dom Manuel I em Gouveia
Avenida Dom Manuel I situa-se na freguesia de Gouveia, no concelho de Gouveia, região Centro. O código postal desta rua é 6290-549. Com uma pontuação urbana de 16/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 484 €, abaixo da média do concelho (484 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Dom Manuel I conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 3150 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (39.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.5%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Dom Manuel I?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Dom Manuel I, Gouveia, é de 484 €. A média do concelho é de 484 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Dom Manuel I?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Dom Manuel I?
Avenida Dom Manuel I encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Dom Manuel I?
A pontuação urbana de Avenida Dom Manuel I é de 16/100. A média da freguesia é de 18/100. A média do concelho de Gouveia é de 18/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.