Norte · Gondomar

Rua das Lages

4515-527 Gondomar · União das freguesias de Melres e Medas

📍 4515-527 📏 77,2 m 👥 5295 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Gondomar: 20

Análise de Rua das Lages

Rua das Lages apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Melres e Medas: 2011 €/m² Gondomar: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Gondomar: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.5%

Zona em valorização

Análise de Rua das Lages

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

5295

Média Gondomar: 33 693

+65 anos

23.8%

Média Gondomar: 25.2%

Nacionalidade estrangeira

1.2%

Média Gondomar: 1.6%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 2234

Edifícios 1958

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Rua das Lages
Tipo de via: rua
Código postal: 4515-527
Freguesia: União das freguesias de Melres e Medas
Concelho: Gondomar
Região: Norte
Coordenadas: 41,1, -8,4
Comprimento: 77,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4515-527
Freguesia	União das freguesias de Melres e Medas
Concelho	Gondomar
Região	Norte
Comprimento	77,2m

Sobre Rua das Lages em Gondomar

Rua das Lages situa-se na freguesia de União das freguesias de Melres e Medas, no concelho de Gondomar, região Norte. O código postal desta rua é 4515-527. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.5%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 5295 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.8%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Lages?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Lages, Gondomar, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Lages?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Lages?

Rua das Lages encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua das Lages?

A pontuação urbana de Rua das Lages é de 15/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Gondomar é de 20/100.

Rankings em Gondomar

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Central 31 Rua de Nossa Senhora de Fátima 31 Rua dos Figos 31 Travessa da Fonte 31 Travessa de Nossa Senhora de Fátima 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.