Centro · Figueira da Foz

Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro

3080-396 Figueira da Foz · São Julião da Figueira da Foz

📍 3080-396 📏 136,6 m 🚌 17 min 👥 58 951 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Figueira da Foz: 20

Análise de Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro

Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1667 € Preço/m²

17 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1667 €

São Julião da Figueira da Foz: 1667 €/m² Figueira da Foz: 1667 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Figueira da Foz: 1019 €/m²

Análise de Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (17 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 81/100→ contribui 8.1 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

17 min

1290m a pé

Estação ferroviária

17 min

1290m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 20 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

69 /100

Demografia

População (concelho)

58 951

Média Figueira da Foz: 24 656

+65 anos

32.2%

Média Figueira da Foz: 32.1%

Nacionalidade estrangeira

4.2%

Média Figueira da Foz: 3.3%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 44 093

Edifícios 24 858

Ano médio de construção 1974

Identificação

Rua: Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro
Tipo de via: travessa
Código postal: 3080-396
Freguesia: São Julião da Figueira da Foz
Concelho: Figueira da Foz
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,9
Comprimento: 136,6 m

Dados técnicos

Tipo de via	travessa
Código postal	3080-396
Freguesia	São Julião da Figueira da Foz
Concelho	Figueira da Foz
Região	Centro
Comprimento	136,6m

Sobre Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro em Figueira da Foz

Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro situa-se na freguesia de São Julião da Figueira da Foz, no concelho de Figueira da Foz, região Centro. O código postal desta rua é 3080-396. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1667 €, abaixo da média do concelho (1667 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 17 minutos a pé (1290m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 58 951 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (32.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 4.2%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 69/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro?

O preço mediano por m² na zona de Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro, Figueira da Foz, é de 1667 €. A média do concelho é de 1667 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro?

Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 17 minutos a pé (1290m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro?

A pontuação urbana de Tv. R. Dr. José Luís Mendes Pinheiro é de 28/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Figueira da Foz é de 20/100.

Rankings em Figueira da Foz

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rotunda Natércia Crisanto 49 Tv. R. Cardoso Marta 49 Rua Doutor José Luís Mendes Pinheiro 49 Rotunda Doutor José Nascimento Costa 49 Rua Doutor Carlos Luís Albarino Maia 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.