Algarve · Faro

Praceta São Tomé e Príncipe

8000-190 Faro · União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro)

📍 8000-190 📏 84,8 m 🚌 8 min 👥 46 299 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 1

Pontuação urbana Limitada Média Faro: 22

Análise de Praceta São Tomé e Príncipe

Praceta São Tomé e Príncipe combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2885 € Preço/m²

8 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 1 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2885 €

União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro): 2885 €/m² Faro: 2885 €/m²

Avaliação bancária/m²

2450 €

Média Faro: 2450 €/m²

Tendência anual

+19.7%

Zona em valorização

Análise de Praceta São Tomé e Príncipe

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 65/100→ contribui 13 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 74/100→ contribui 7.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

8 min

623m a pé

Estação ferroviária

8 min

623m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 16 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 1 Risco elevado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

46 299

Média Faro: 35 837

+65 anos

26.3%

Média Faro: 25.7%

Nacionalidade estrangeira

9.5%

Média Faro: 9.5%

Dim. média agregado 2,4

Alojamentos 26 159

Edifícios 7991

Ano médio de construção 1969

Identificação

Rua: Praceta São Tomé e Príncipe
Tipo de via: outro
Código postal: 8000-190
Freguesia: União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro)
Concelho: Faro
Região: Algarve
Coordenadas: 37,0, -7,9
Comprimento: 84,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	8000-190
Freguesia	União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro)
Concelho	Faro
Região	Algarve
Comprimento	84,8m

Sobre Praceta São Tomé e Príncipe em Faro

Praceta São Tomé e Príncipe situa-se na freguesia de União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro), no concelho de Faro, região Algarve. O código postal desta rua é 8000-190. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2885 €, abaixo da média do concelho (2885 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2450 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +19.7%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praceta São Tomé e Príncipe conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 8 minutos a pé (623m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 46 299 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.5%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 1 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta São Tomé e Príncipe?

O preço mediano por m² na zona de Praceta São Tomé e Príncipe, Faro, é de 2885 €. A média do concelho é de 2885 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta São Tomé e Príncipe?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta São Tomé e Príncipe?

Praceta São Tomé e Príncipe encontra-se na zona sísmica 1 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta São Tomé e Príncipe?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 8 minutos a pé (623m).

Qual é a pontuação urbana de Praceta São Tomé e Príncipe?

A pontuação urbana de Praceta São Tomé e Príncipe é de 26/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Faro é de 22/100.

Rankings em Faro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Coronel António Santos Fonseca 48 Rua João Stuard 48 Praceta de Cabo Verde 48 Praceta de São Tomé 48 Rua Belchior Vieira 48

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.