Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques
3860-287 Estarreja · Beduído
Análise de Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques
Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Longe de transportes públicos (18 min)
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 1
Transportes
Média conc.: 58
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1223 €
Média Beduído: 1223 €
Média Estarreja: 1223 €
1019 €
Média Estarreja: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
18 min
1397m a pé
18 min
1397m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
56 /100
Demografia
26 213
Média Estarreja: 11 316
26.5%
Média Estarreja: 26.7%
2.7%
Média Estarreja: 2.7%
2,7
13 029
11 193
1974
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3860-287 |
| Freguesia | Beduído |
| Concelho | Estarreja |
| Região | Centro |
| Comprimento | 817,1m |
Sobre Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques em Estarreja
Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques situa-se na freguesia de Beduído, no concelho de Estarreja, região Centro. O código postal desta rua é 3860-287. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1223 €, abaixo da média do concelho (1223 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1397m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 26 213 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.7%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 56/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques?
O preço mediano por m² na zona de Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques, Estarreja, é de 1223 €. A média do concelho é de 1223 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques?
Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1397m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques?
A pontuação urbana de Rua Professor Aníbal da Rocha Henriques é de 29/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Estarreja é de 25/100.
Rankings em Estarreja
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.