Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves
2330-259 Entroncamento · São João Baptista
Análise de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves
Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 62
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 72
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1450 €
Média São João Baptista: 1450 €
Média Entroncamento: 1450 €
1245 €
Média Entroncamento: 1245 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 2 serviços por rua
Mobilidade
11 min
858m a pé
11 min
858m a pé
Média do concelho: 14 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
78 /100
Demografia
7292
Média Entroncamento: 10 896
29.5%
Média Entroncamento: 25.6%
5.8%
Média Entroncamento: 5.7%
2,2
4499
1590
1975
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 2330-259 |
| Freguesia | São João Baptista |
| Concelho | Entroncamento |
| Região | Centro |
| Comprimento | 541m |
| Endereços | 2 |
Sobre Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves em Entroncamento
Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves situa-se na freguesia de São João Baptista, no concelho de Entroncamento, região Centro. O código postal desta rua é 2330-259. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1450 €, abaixo da média do concelho (1450 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 11 minutos a pé (858m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 7292 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.5% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.8%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 78/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves, Entroncamento, é de 1450 €. A média do concelho é de 1450 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?
Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 11 minutos a pé (858m).
Qual é a pontuação urbana de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves?
A pontuação urbana de Avenida Doutor José Eduardo Victor das Neves é de 27/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Entroncamento é de 28/100.
Rankings em Entroncamento
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.