Identificação
- Rua
- Rua João Chagas
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 2250-064
- Freguesia
- Constância
- Concelho
- Constância
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 39,5, -8,3
- Comprimento
- 34,3 m
Rua João Chagas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
862 €
1245 €
Média Constância: 1245 €/m²Análise de Rua João Chagas
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Mobilidade
14 min
1110m a pé
14 min
1110m a pé
Média do concelho: 22 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco moderado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 2 Risco moderado-alto
Qualidade do ar
IQAr75 /100
Demografia
958
Média Constância: 1269
36.3%
Média Constância: 31.7%
2.0%
Média Constância: 1.6%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 2250-064 |
| Freguesia | Constância |
| Concelho | Constância |
| Região | Centro |
| Comprimento | 34,3m |
Sobre Rua João Chagas em Constância
Rua João Chagas situa-se na freguesia de Constância, no concelho de Constância, região Centro. O código postal desta rua é 2250-064. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 862 €, abaixo da média do concelho (862 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1245 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1110m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 958 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.0%.
Segurança e riscos naturais
O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 75/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua João Chagas?
O preço mediano por m² na zona de Rua João Chagas, Constância, é de 862 €. A média do concelho é de 862 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua João Chagas?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua João Chagas?
Rua João Chagas encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua João Chagas?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1110m).
Qual é a pontuação urbana de Rua João Chagas?
A pontuação urbana de Rua João Chagas é de 29/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Constância é de 26/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.