Centro · Coimbra

Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira

3045-104 Coimbra · União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades

📍 3045-104 📏 259,5 m 🚌 6 min 👥 15 315 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira

Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

6 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 27/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 67/100→ contribui 13.4 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 59/100→ contribui 5.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

6 min

419m a pé

Estação ferroviária

6 min

419m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

15 315

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

27.1%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 8141

Edifícios 5204

Ano médio de construção 1975

Identificação

Rua: Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira
Tipo de via: rua
Código postal: 3045-104
Freguesia: União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,5
Comprimento: 259,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3045-104
Freguesia	União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	259,5m

Sobre Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira em Coimbra

Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira situa-se na freguesia de União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3045-104. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (419m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 15 315 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.1% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira?

O preço mediano por m² na zona de Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira?

Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (419m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira?

A pontuação urbana de Rua Engenheiro Júlio Araújo Vieira é de 27/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Praceta Outeiro da Condessa 50 Rua da Escola Agrícola 50 Rua Padre Júlio Marques 50 Praceta Padre Júlio Marques 50 Beco do Padre 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.