Rua dos Descobrimentos
3020-542 Coimbra · Brasfemes
Análise de Rua dos Descobrimentos
Rua dos Descobrimentos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €/m²+16.1%
Zona em valorizaçãoAnálise de Rua dos Descobrimentos
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (33 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 25/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
33 min
2573m a pé
33 min
2573m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr47 /100
Demografia
1932
Média Coimbra: 16 037
27.3%
Média Coimbra: 28.0%
1.4%
Média Coimbra: 3.9%
Identificação
- Rua
- Rua dos Descobrimentos
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3020-542
- Freguesia
- Brasfemes
- Concelho
- Coimbra
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,3, -8,4
- Comprimento
- 521,3 m
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3020-542 |
| Freguesia | Brasfemes |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 521,3m |
Sobre Rua dos Descobrimentos em Coimbra
Rua dos Descobrimentos situa-se na freguesia de Brasfemes, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3020-542. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 33 minutos a pé (2573m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1932 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.3% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.4%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua dos Descobrimentos?
O preço mediano por m² na zona de Rua dos Descobrimentos, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua dos Descobrimentos?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua dos Descobrimentos?
Rua dos Descobrimentos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua dos Descobrimentos?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 33 minutos a pé (2573m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua dos Descobrimentos?
A pontuação urbana de Rua dos Descobrimentos é de 25/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.