Centro · Coimbra

Rua do Pomar

3040-692 Coimbra · União das freguesias de Assafarge e Antanhol

📍 3040-692 📏 415,5 m 👥 4993 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Coimbra: 21

Análise de Rua do Pomar

Rua do Pomar apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

União das freguesias de Assafarge e Antanhol: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Rua do Pomar

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

4993

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

26.6%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

1.8%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 2350

Edifícios 2052

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua do Pomar
Tipo de via: rua
Código postal: 3040-692
Freguesia: União das freguesias de Assafarge e Antanhol
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,5
Comprimento: 415,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	3040-692
Freguesia	União das freguesias de Assafarge e Antanhol
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	415,5m

Sobre Rua do Pomar em Coimbra

Rua do Pomar situa-se na freguesia de União das freguesias de Assafarge e Antanhol, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3040-692. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 4993 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.8%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua do Pomar?

O preço mediano por m² na zona de Rua do Pomar, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua do Pomar?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua do Pomar?

Rua do Pomar encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua do Pomar?

A pontuação urbana de Rua do Pomar é de 15/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Ladeira da Fonte 31 Estrada Principal 31 Travessa da Rua da Fonte 31 Rua da Cascalheira 31 Largo das Lapas 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.