Rua Associação do Bairro da Rosa
3020-206 Coimbra · União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades
Análise de Rua Associação do Bairro da Rosa
Rua Associação do Bairro da Rosa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Caminhabilidade
Média conc.: 3
Transportes
Média conc.: 59
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 27/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
2011 €
Média União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades: 2011 €
Média Coimbra: 2011 €
1019 €
Média Coimbra: 1019 €
+16.1%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 4 serviços por rua
Mobilidade
12 min
890m a pé
12 min
890m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
47 /100
Demografia
17 574
Média Coimbra: 16 037
26.4%
Média Coimbra: 28.0%
3.4%
Média Coimbra: 3.9%
2,6
9137
3509
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3020-206 |
| Freguesia | União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades |
| Concelho | Coimbra |
| Região | Centro |
| Comprimento | 294,7m |
| Endereços | 7 |
Sobre Rua Associação do Bairro da Rosa em Coimbra
Rua Associação do Bairro da Rosa situa-se na freguesia de União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3020-206. Com uma pontuação urbana de 27/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 12 minutos a pé (890m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 17 574 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (26.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 3.4%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Associação do Bairro da Rosa?
O preço mediano por m² na zona de Rua Associação do Bairro da Rosa, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Associação do Bairro da Rosa?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Associação do Bairro da Rosa?
Rua Associação do Bairro da Rosa encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua Associação do Bairro da Rosa?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 12 minutos a pé (890m).
Qual é a pontuação urbana de Rua Associação do Bairro da Rosa?
A pontuação urbana de Rua Associação do Bairro da Rosa é de 27/100. A média da freguesia é de 23/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.
Rankings em Coimbra
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.