Centro · Coimbra

Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna

3000-451 Coimbra · Santo António dos Olivais

📍 3000-451 📏 2032,2 m 🚌 18 min 👥 41 150 hab. 🔥 Risco 25/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Coimbra: 21

Análise de Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna

Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2011 € Preço/m²

18 min Transporte

25/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2011 €

Santo António dos Olivais: 2011 €/m² Coimbra: 2011 €/m²

Avaliação bancária/m²

1019 €

Média Coimbra: 1019 €/m²

Tendência anual

+16.1%

Zona em valorização

Análise de Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna

Pontos fortes

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 62/100→ contribui 6.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1373m a pé

Estação ferroviária

18 min

1373m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 21 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

47 /100

Demografia

População

41 150

Média Coimbra: 16 037

+65 anos

28.2%

Média Coimbra: 28.0%

Nacionalidade estrangeira

5.0%

Média Coimbra: 3.9%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 25 626

Edifícios 6524

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna
Tipo de via: avenida
Código postal: 3000-451
Freguesia: Santo António dos Olivais
Concelho: Coimbra
Região: Centro
Coordenadas: 40,2, -8,4
Comprimento: 2032,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	3000-451
Freguesia	Santo António dos Olivais
Concelho	Coimbra
Região	Centro
Comprimento	2032,2m

Sobre Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna em Coimbra

Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna situa-se na freguesia de Santo António dos Olivais, no concelho de Coimbra, região Centro. O código postal desta rua é 3000-451. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2011 €, abaixo da média do concelho (2011 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +16.1%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1373m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 150 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (28.2% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.0%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 47/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna?

O preço mediano por m² na zona de Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna, Coimbra, é de 2011 €. A média do concelho é de 2011 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna?

Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1373m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna?

A pontuação urbana de Avenida Professor Gouveia Monteiro/Circular Interna é de 25/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Coimbra é de 21/100.

Rankings em Coimbra

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Vale Meão 48 Estrada Velha de Coselhas 49 Estrada da Quinta do Cedro 49 Rua Jorge Mendes 49 Rua Rego do Bonfim 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.