Rua Dom Gualdim Pais
5400-525 Chaves · União das freguesias da Madalena e Samaiões
Análise de Rua Dom Gualdim Pais
Rua Dom Gualdim Pais apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 2
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 78
Como calculamos a pontuação de 17/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
1111 €
Média União das freguesias da Madalena e Samaiões: 1111 €
Média Chaves: 1111 €
1270 €
Média Chaves: 1270 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 2 serviços por rua
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
72 /100
Demografia
2416
Média Chaves: 3795
41.0%
Média Chaves: 36.2%
1.7%
Média Chaves: 1.6%
2,3
1761
1351
1978
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 5400-525 |
| Freguesia | União das freguesias da Madalena e Samaiões |
| Concelho | Chaves |
| Região | Norte |
| Comprimento | 1186m |
Sobre Rua Dom Gualdim Pais em Chaves
Rua Dom Gualdim Pais situa-se na freguesia de União das freguesias da Madalena e Samaiões, no concelho de Chaves, região Norte. O código postal desta rua é 5400-525. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 1111 €, abaixo da média do concelho (1111 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Rua Dom Gualdim Pais conta com 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2416 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (41.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 1.7%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua Dom Gualdim Pais?
O preço mediano por m² na zona de Rua Dom Gualdim Pais, Chaves, é de 1111 €. A média do concelho é de 1111 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua Dom Gualdim Pais?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua Dom Gualdim Pais?
Rua Dom Gualdim Pais encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Qual é a pontuação urbana de Rua Dom Gualdim Pais?
A pontuação urbana de Rua Dom Gualdim Pais é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Chaves é de 17/100.
Rankings em Chaves
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.