Praceta Ilha dos Amores, Cascais — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Praceta Ilha dos Amores
Tipo de via: outro
Código postal: 2785-400
Freguesia: São Domingos de Rana
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,4
Comprimento: 42 m

Leitura rápida

Praceta Ilha dos Amores combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

59 238 População (conc.)

3 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

São Domingos de Rana: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Praceta Ilha dos Amores

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

235m a pé

Estação ferroviária

22 min

1716m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População (concelho)

59 238

Média Cascais: 55 527

+65 anos

23.6%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

6.1%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 26 657

Edifícios 12 143

Ano médio de construção 1984

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2785-400
Freguesia	São Domingos de Rana
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	42m

Sobre Praceta Ilha dos Amores em Cascais

Praceta Ilha dos Amores situa-se na freguesia de São Domingos de Rana, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2785-400. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (235m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 59 238 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.6%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 6.1%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta Ilha dos Amores?

O preço mediano por m² na zona de Praceta Ilha dos Amores, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta Ilha dos Amores?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta Ilha dos Amores?

Praceta Ilha dos Amores encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta Ilha dos Amores?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (235m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Praceta Ilha dos Amores?

A pontuação urbana de Praceta Ilha dos Amores é de 22/100. A média da freguesia é de 22/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Manuel Casanova Rodrigues 45 Rua do Adamastor 45 Rua Garcia de Sá 45 Rua Teixeira de Pascoias 45 Rua Luís de Camões 45

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.