Praceta do Zambujeiro, Cascais — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Praceta do Zambujeiro
Tipo de via: outro
Código postal: 2645-456
Freguesia: Alcabideche
Concelho: Cascais
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,4
Comprimento: 33,3 m

Leitura rápida

Praceta do Zambujeiro combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

4431 € Preço/m²

44 165 População

18 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

4431 €

Alcabideche: 4431 €/m² Cascais: 4431 €/m²

Avaliação bancária/m²

2596 €

Média Cascais: 2596 €/m²

Tendência anual

+12.3%

Zona em valorização

Análise de Praceta do Zambujeiro

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (18 min)
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Orçamento limitado

Como calculamos a pontuação de 22/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 61/100→ contribui 12.2 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 82/100→ contribui 8.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 4 min

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

18 min

1367m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 5 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

63 /100

Demografia

População

44 165

Média Cascais: 55 527

+65 anos

22.4%

Média Cascais: 25.0%

Nacionalidade estrangeira

10.1%

Média Cascais: 11.2%

Dim. média agregado 3,1

Alojamentos 20 158

Edifícios 10 824

Ano médio de construção 1981

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	2645-456
Freguesia	Alcabideche
Concelho	Cascais
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	33,3m

Sobre Praceta do Zambujeiro em Cascais

Praceta do Zambujeiro situa-se na freguesia de Alcabideche, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2645-456. Com uma pontuação urbana de 22/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Praceta do Zambujeiro conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 18 minutos a pé (1367m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 44 165 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 22.4%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (10.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Praceta do Zambujeiro?

O preço mediano por m² na zona de Praceta do Zambujeiro, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Praceta do Zambujeiro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Praceta do Zambujeiro?

Praceta do Zambujeiro encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Praceta do Zambujeiro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 18 minutos a pé (1367m). A zona é servida por 1 linhas. A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Praceta do Zambujeiro?

A pontuação urbana de Praceta do Zambujeiro é de 22/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.

Rankings em Cascais

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Beco dos Bernardos 43 Estrada dos Bernardos 25 Caminho Forno da Telha 42 Rua Quinta das Figueiras 26 Praceta Quinta das Figueiras 43

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.