Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril
2765-509 Cascais · União das freguesias de Cascais e Estoril
Análise de Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril
Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 68
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 61
Como calculamos a pontuação de 21/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
4431 €
Média União das freguesias de Cascais e Estoril: 4431 €
Média Cascais: 4431 €
2596 €
Média Cascais: 2596 €
+12.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
6 min
455m a pé
5 min
384m a pé
2
Média do concelho: 5 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
63 /100
Demografia
64 192
Média Cascais: 55 527
27.3%
Média Cascais: 25.0%
16.5%
Média Cascais: 11.2%
2,5
38 696
14 462
1975
Dados técnicos
| Tipo de via | outro |
|---|---|
| Código postal | 2765-509 |
| Freguesia | União das freguesias de Cascais e Estoril |
| Concelho | Cascais |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 87,5m |
Sobre Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril em Cascais
Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril situa-se na freguesia de União das freguesias de Cascais e Estoril, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2765-509. Com uma pontuação urbana de 21/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 6 minutos a pé (455m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 64 192 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.3% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (16.5% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril?
O preço mediano por m² na zona de Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril?
Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 6 minutos a pé (455m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril?
A pontuação urbana de Praceta da Academia do Bacalhau da Costa do Estoril é de 21/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.
Rankings em Cascais
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.