Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa
2765-245 Cascais · União das freguesias de Cascais e Estoril
Análise de Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa
Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé., com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
- Transporte público acessível a pé (2 min)
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos serviços essenciais
- Poucos espaços verdes
- Zona de risco sísmico significativo
Ideal para
Não ideal para
Serviços
Média conc.: 2
Transportes
Média conc.: 68
Espaços verdes
Média conc.: 8
Tranquilidade
Média conc.: 61
Como calculamos a pontuação de 19/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
4431 €
Média União das freguesias de Cascais e Estoril: 4431 €
Média Cascais: 4431 €
2596 €
Média Cascais: 2596 €
+12.3%
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Vida diária e lazer
Média do concelho: 3 serviços por rua
Mobilidade
2 min
105m a pé
2 min
152m a pé
2
Média do concelho: 5 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 2 Risco moderado-alto
63 /100
Demografia
64 192
Média Cascais: 55 527
27.3%
Média Cascais: 25.0%
16.5%
Média Cascais: 11.2%
2,5
38 696
14 462
1975
Dados técnicos
| Tipo de via | avenida |
|---|---|
| Código postal | 2765-245 |
| Freguesia | União das freguesias de Cascais e Estoril |
| Concelho | Cascais |
| Região | Área Metropolitana de Lisboa |
| Comprimento | 63,7m |
Sobre Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa em Cascais
Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa situa-se na freguesia de União das freguesias de Cascais e Estoril, no concelho de Cascais, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2765-245. Com uma pontuação urbana de 19/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 4431 €, abaixo da média do concelho (4431 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2596 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +12.3%, o que indica uma zona em valorização.
Acessibilidade e serviços
A envolvente de Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa conta com 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (105m). A zona é servida por 2 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 64 192 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.3% com mais de 65 anos). A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (16.5% de residentes estrangeiros).
Segurança e riscos naturais
O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 63/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa?
O preço mediano por m² na zona de Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa, Cascais, é de 4431 €. A média do concelho é de 4431 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa?
Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (105m). A zona é servida por 2 linhas.
Qual é a pontuação urbana de Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa?
A pontuação urbana de Avenida Cónego Doutor Manuel José de Sousa é de 19/100. A média da freguesia é de 21/100. A média do concelho de Cascais é de 21/100.
Rankings em Cascais
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.