Identificação
- Rua
- Rua do Teatro
- Tipo de via
- rua
- Código postal
- 3430-651
- Freguesia
- Cabanas de Viriato
- Concelho
- Carregal do Sal
- Região
- Centro
- Coordenadas
- 40,5, -8,0
- Comprimento
- 205,8 m
Rua do Teatro apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Preços imobiliários
651 €
1019 €
Média Carregal do Sal: 1019 €/m²Análise de Rua do Teatro
Pontos fortes
- Zona tranquila
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Longe de transportes públicos (38 min)
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Como calculamos a pontuação de 28/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
38 min
2976m a pé
38 min
2976m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem
Riscos naturais
Risco de incêndio
Índice ICNFRisco elevado
Sismicidade
Zona sísmica (EC8)Zona 3 Risco moderado
Qualidade do ar
IQAr72 /100
Demografia
1457
Média Carregal do Sal: 2184
36.4%
Média Carregal do Sal: 34.9%
0.8%
Média Carregal do Sal: 2.1%
Dados técnicos
| Tipo de via | rua |
|---|---|
| Código postal | 3430-651 |
| Freguesia | Cabanas de Viriato |
| Concelho | Carregal do Sal |
| Região | Centro |
| Comprimento | 205,8m |
Sobre Rua do Teatro em Carregal do Sal
Rua do Teatro situa-se na freguesia de Cabanas de Viriato, no concelho de Carregal do Sal, região Centro. O código postal desta rua é 3430-651. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 651 €, abaixo da média do concelho (651 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 38 minutos a pé (2976m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 1457 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (36.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.8%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Rua do Teatro?
O preço mediano por m² na zona de Rua do Teatro, Carregal do Sal, é de 651 €. A média do concelho é de 651 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Rua do Teatro?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Rua do Teatro?
Rua do Teatro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Rua do Teatro?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 38 minutos a pé (2976m). A distância sugere dependência do automóvel.
Qual é a pontuação urbana de Rua do Teatro?
A pontuação urbana de Rua do Teatro é de 28/100. A média da freguesia é de 25/100. A média do concelho de Carregal do Sal é de 27/100.
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Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.