Estrada Nova dos Carvalhais
3430-391 Carregal do Sal · Oliveira do Conde
Análise de Estrada Nova dos Carvalhais
Estrada Nova dos Carvalhais combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila, com dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.
Pontos fortes
- Boa conectividade de transportes
Pontos fracos
- Sem supermercado na envolvente
- Sem farmácia na envolvente
- Poucos espaços verdes
- Risco de incêndio elevado
Ideal para
Não ideal para
Transportes
Média conc.: 58
Espaços verdes
Média conc.: 7
Tranquilidade
Média conc.: 76
Como calculamos a pontuação de 29/100
A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:
Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.
Mapa
Preços imobiliários
651 €
Média Oliveira do Conde: 651 €
Média Carregal do Sal: 651 €
1019 €
Média Carregal do Sal: 1019 €
Serviços na envolvente (raio de 500m)
Serviços essenciais
Média do concelho: 1 serviços por rua
Mobilidade
9 min
693m a pé
9 min
693m a pé
Média do concelho: 21 min até paragem mais próxima
Riscos naturais
Zona 3 Risco moderado
72 /100
Demografia
2798
Média Carregal do Sal: 2184
34.6%
Média Carregal do Sal: 34.9%
2.2%
Média Carregal do Sal: 2.1%
2,5
2116
2028
1977
Dados técnicos
| Tipo de via | estrada |
|---|---|
| Código postal | 3430-391 |
| Freguesia | Oliveira do Conde |
| Concelho | Carregal do Sal |
| Região | Centro |
| Comprimento | 349,6m |
Sobre Estrada Nova dos Carvalhais em Carregal do Sal
Estrada Nova dos Carvalhais situa-se na freguesia de Oliveira do Conde, no concelho de Carregal do Sal, região Centro. O código postal desta rua é 3430-391. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.
Habitação e preços
O preço mediano por m² nesta zona é de 651 €, abaixo da média do concelho (651 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1019 €/m².
Acessibilidade e serviços
A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 9 minutos a pé (693m).
Perfil demográfico
A população do setor estatístico é de 2798 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (34.6% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.2%.
Segurança e riscos naturais
A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 72/100.
Perguntas frequentes
Qual é o preço por m² em Estrada Nova dos Carvalhais?
O preço mediano por m² na zona de Estrada Nova dos Carvalhais, Carregal do Sal, é de 651 €. A média do concelho é de 651 €/m².
Qual é o risco de incêndio em Estrada Nova dos Carvalhais?
O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.
Em que zona sísmica se encontra Estrada Nova dos Carvalhais?
Estrada Nova dos Carvalhais encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).
Existem transportes públicos perto de Estrada Nova dos Carvalhais?
Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 9 minutos a pé (693m).
Qual é a pontuação urbana de Estrada Nova dos Carvalhais?
A pontuação urbana de Estrada Nova dos Carvalhais é de 29/100. A média da freguesia é de 29/100. A média do concelho de Carregal do Sal é de 27/100.
Rankings em Carregal do Sal
Fontes de dados
Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.