Bairro de Baixo, Bragança — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Bairro de Baixo
Tipo de via: outro
Código postal: 5300-523
Freguesia: Espinhosela
Concelho: Bragança
Região: Norte
Coordenadas: 41,9, -6,9
Comprimento: 370,3 m

Leitura rápida

Bairro de Baixo apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1094 € Preço/m²

227 População

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1094 €

Espinhosela: 1094 €/m² Bragança: 1094 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Bragança: 1270 €/m²

Análise de Bairro de Baixo

Pontos fortes

Zona tranquila
Zona de baixo risco sísmico

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Risco de incêndio elevado

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 17/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco elevado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 4 Risco baixo

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

227

Média Bragança: 14 579

+65 anos

56.9%

Média Bragança: 34.8%

Nacionalidade estrangeira

0.9%

Média Bragança: 4.6%

Dim. média agregado 2,3

Alojamentos 257

Edifícios 258

Ano médio de construção 1975

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	5300-523
Freguesia	Espinhosela
Concelho	Bragança
Região	Norte
Comprimento	370,3m

Sobre Bairro de Baixo em Bragança

Bairro de Baixo situa-se na freguesia de Espinhosela, no concelho de Bragança, região Norte. O código postal desta rua é 5300-523. Com uma pontuação urbana de 17/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1094 €, abaixo da média do concelho (1094 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 227 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (56.9% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.9%.

Segurança e riscos naturais

A zona apresenta risco de incêndio elevado (25/100, ICNF), um fator a considerar na decisão de compra. A rua encontra-se na zona sísmica 4 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Bairro de Baixo?

O preço mediano por m² na zona de Bairro de Baixo, Bragança, é de 1094 €. A média do concelho é de 1094 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Bairro de Baixo?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 25/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Bairro de Baixo?

Bairro de Baixo encontra-se na zona sísmica 4 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Bairro de Baixo?

A pontuação urbana de Bairro de Baixo é de 17/100. A média da freguesia é de 17/100. A média do concelho de Bragança é de 17/100.

Rankings em Bragança

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Cónego João Vaz 33 Travessa Cónego João Vaz 33 Rua do Cabaçal 33 Travessa Fonte de Mergulho 33 Largo Sebastião Porto 33

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.