Rua São Lázaro, Braga — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua São Lázaro
Tipo de via: rua
Código postal: 4700-920
Freguesia: União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,4
Comprimento: 37,9 m

Leitura rápida

Rua São Lázaro combina boa acessibilidade por transporte público com acesso a serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

14 791 População

13 min Paragem

5 Comércios

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua São Lázaro

Pontos fortes

Supermercado acessível (2 min a pé)
Farmácia próxima (1 min a pé)
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Teletrabalho

Não ideal para

Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 5/100→ contribui 1 pts

20%Transportes: 63/100→ contribui 12.6 pts

15%Espaços verdes: 10/100→ contribui 1.5 pts

10%Tranquilidade: 64/100→ contribui 6.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 1 Supermercados mais próximo: 2 min

💊 1 Farmácias mais próxima: 1 min

🏪 5 Comércios mais próximo: 1 min

🏥 3 Saúde

🎓 1 Educação

Vida diária e lazer

🍽️ 1 Restauração mais próximo: 2 min

🌳 3 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

13 min

1002m a pé

Estação ferroviária

13 min

1002m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

14 791

Média Braga: 7772

+65 anos

27.8%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

9.2%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 4,5

Alojamentos 7472

Edifícios 1765

Ano médio de construção 1971

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4700-920
Freguesia	União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	37,9m

Sobre Rua São Lázaro em Braga

Rua São Lázaro situa-se na freguesia de União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4700-920. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua São Lázaro conta com 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 13 minutos a pé (1002m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 14 791 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (27.8% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 9.2%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua São Lázaro?

O preço mediano por m² na zona de Rua São Lázaro, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua São Lázaro?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua São Lázaro?

Rua São Lázaro encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua São Lázaro?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 13 minutos a pé (1002m).

Qual é a pontuação urbana de Rua São Lázaro?

A pontuação urbana de Rua São Lázaro é de 28/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de São Lázaro 49 Rua de São Bentinho 50 Rua Dr. Gonçalo Sampaio 49 Rua dos Falcões 50 Largo Carlos Amarante 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.