Norte · Braga

Rua dos Carvalhos

4705-473 Braga · União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente)

📍 4705-473 📏 183,8 m 👥 1823 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Braga: 21

Análise de Rua dos Carvalhos

Rua dos Carvalhos apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua dos Carvalhos

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 15/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 4 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

1823

Média Braga: 7772

+65 anos

21.2%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

0.7%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 3,0

Alojamentos 762

Edifícios 687

Ano médio de construção 1979

Identificação

Rua: Rua dos Carvalhos
Tipo de via: rua
Código postal: 4705-473
Freguesia: União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,5, -8,4
Comprimento: 183,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4705-473
Freguesia	União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	183,8m

Sobre Rua dos Carvalhos em Braga

Rua dos Carvalhos situa-se na freguesia de União das freguesias de Escudeiros e Penso (Santo Estêvão e São Vicente), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4705-473. Com uma pontuação urbana de 15/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 1823 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 21.2%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.7%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua dos Carvalhos?

O preço mediano por m² na zona de Rua dos Carvalhos, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua dos Carvalhos?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua dos Carvalhos?

Rua dos Carvalhos encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua dos Carvalhos?

A pontuação urbana de Rua dos Carvalhos é de 15/100. A média da freguesia é de 15/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua das Fontaínhas 31 Rua do Monte 31 Calçada do Tojal 31 Cangosta da Igreja 31 Travessa do Monte 31

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.