Norte · Braga

Rua das Cangostas

4700-174 Braga · União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos

📍 4700-174 📏 422,5 m 🚌 30 min 👥 3845 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Braga: 21

Análise de Rua das Cangostas

Rua das Cangostas apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

30 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos: 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua das Cangostas

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (30 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 53/100→ contribui 10.6 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 83/100→ contribui 8.3 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

30 min

2396m a pé

Estação ferroviária

30 min

2396m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

3845

Média Braga: 7772

+65 anos

20.5%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

2.4%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 2,9

Alojamentos 1536

Edifícios 1272

Ano médio de construção 1987

Identificação

Rua: Rua das Cangostas
Tipo de via: rua
Código postal: 4700-174
Freguesia: União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,5
Comprimento: 422,5 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4700-174
Freguesia	União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	422,5m

Sobre Rua das Cangostas em Braga

Rua das Cangostas situa-se na freguesia de União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos, no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4700-174. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua das Cangostas conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 30 minutos a pé (2396m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 3845 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.5%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 2.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua das Cangostas?

O preço mediano por m² na zona de Rua das Cangostas, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua das Cangostas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua das Cangostas?

Rua das Cangostas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua das Cangostas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 30 minutos a pé (2396m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua das Cangostas?

A pontuação urbana de Rua das Cangostas é de 26/100. A média da freguesia é de 20/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua da Igreja 46 Rua do Senhor Quebrado 47 Rua do Cruzeiro 46 Rua do Bonfim 46 Rua do Assento 47

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.