Norte · Braga

Rua da Regueira

4710-304 Braga · Braga (São Vítor)

📍 4710-304 📏 96,8 m 🚌 19 min 👥 32 876 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Braga: 21

Análise de Rua da Regueira

Rua da Regueira combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

19 min Transporte

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

Braga (São Vítor): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua da Regueira

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Longe de transportes públicos (19 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Comunidade internacional Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 28/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 1/100→ contribui 0.2 pts

20%Transportes: 60/100→ contribui 12 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 82/100→ contribui 8.2 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🎓 2 Educação

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

19 min

1447m a pé

Estação ferroviária

19 min

1447m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

32 876

Média Braga: 7772

+65 anos

20.0%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

12.1%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 16 974

Edifícios 2704

Ano médio de construção 1982

Identificação

Rua: Rua da Regueira
Tipo de via: rua
Código postal: 4710-304
Freguesia: Braga (São Vítor)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,4
Comprimento: 96,8 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4710-304
Freguesia	Braga (São Vítor)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	96,8m

Sobre Rua da Regueira em Braga

Rua da Regueira situa-se na freguesia de Braga (São Vítor), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4710-304. Com uma pontuação urbana de 28/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua da Regueira conta com 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 19 minutos a pé (1447m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 32 876 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.0%. A zona apresenta uma comunidade internacional significativa (12.1% de residentes estrangeiros).

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Regueira?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Regueira, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Regueira?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Regueira?

Rua da Regueira encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Regueira?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 19 minutos a pé (1447m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Regueira?

A pontuação urbana de Rua da Regueira é de 28/100. A média da freguesia é de 24/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Camões 48 Rua Álvaro Miranda 48 Rua de Guadalupe 49 Rua do Sardoal 48 Praça Mouzinho de Albuquerque 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.