Rua Custódio Vilas Boas, Braga — Preços, serviços e dados

Identificação

Rua: Rua Custódio Vilas Boas
Tipo de via: rua
Código postal: 4700-374
Freguesia: Braga (São Vicente)
Concelho: Braga
Região: Norte
Coordenadas: 41,6, -8,4
Comprimento: 205,3 m

Leitura rápida

Rua Custódio Vilas Boas combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1900 € Preço/m²

13 974 População

14 min Paragem

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1900 €

Braga (São Vicente): 1900 €/m² Braga: 1900 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Braga: 1270 €/m²

Tendência anual

+18.2%

Zona em valorização

Análise de Rua Custódio Vilas Boas

Pontos fortes

Zona tranquila
Vários espaços verdes próximos

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos serviços essenciais
Baixa caminhabilidade, compensada por transporte público próximo
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Acesso rápido a comércio diário Amantes da natureza

Pontuações detalhadas

Caminhabilidade

Média conc.: 1

Serviços

Média conc.: 2

Transportes

Média conc.: 59

Espaços verdes

Média conc.: 7

Tranquilidade

Média conc.: 76

Como calculamos a pontuação de 29/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 1/100→ contribui 0.3 pts

20%Serviços: 2/100→ contribui 0.4 pts

20%Transportes: 62/100→ contribui 12.4 pts

15%Espaços verdes: 12/100→ contribui 1.8 pts

10%Tranquilidade: 77/100→ contribui 7.7 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Mapa

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

🏥 1 Saúde

Vida diária e lazer

🍽️ 2 Restauração mais próximo: 1 min

🌳 4 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 4 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

14 min

1117m a pé

Estação ferroviária

14 min

1117m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 19 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

70 /100

Demografia

População

13 974

Média Braga: 7772

+65 anos

20.4%

Média Braga: 21.6%

Nacionalidade estrangeira

7.9%

Média Braga: 3.6%

Dim. média agregado 2,6

Alojamentos 6780

Edifícios 1399

Ano médio de construção 1978

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4700-374
Freguesia	Braga (São Vicente)
Concelho	Braga
Região	Norte
Comprimento	205,3m
Endereços	1

Sobre Rua Custódio Vilas Boas em Braga

Rua Custódio Vilas Boas situa-se na freguesia de Braga (São Vicente), no concelho de Braga, região Norte. O código postal desta rua é 4700-374. Com uma pontuação urbana de 29/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1900 €, abaixo da média do concelho (1900 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +18.2%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Rua Custódio Vilas Boas conta com 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, acima da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 14 minutos a pé (1117m).

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 974 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 20.4%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 7.9%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 70/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua Custódio Vilas Boas?

O preço mediano por m² na zona de Rua Custódio Vilas Boas, Braga, é de 1900 €. A média do concelho é de 1900 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua Custódio Vilas Boas?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua Custódio Vilas Boas?

Rua Custódio Vilas Boas encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua Custódio Vilas Boas?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 14 minutos a pé (1117m).

Qual é a pontuação urbana de Rua Custódio Vilas Boas?

A pontuação urbana de Rua Custódio Vilas Boas é de 29/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Braga é de 21/100.

Rankings em Braga

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Abade Loureira 49 Rua Fecisco 49 Avenida General Norton de Matos 49 Rua Graça Júnior 49 Praça da Galiza 49

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.