Alentejo · Beja

Circuito de manuntenção

7800-522 Beja · União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)

📍 7800-522 📏 334 m 🚌 20 min 👥 13 363 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Limitada Média Beja: 24

Análise de Circuito de manuntenção

Circuito de manuntenção apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

1128 € Preço/m²

20 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

1128 €

União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista): 1128 €/m² Beja: 1128 €/m²

Avaliação bancária/m²

1029 €

Média Beja: 1029 €/m²

Análise de Circuito de manuntenção

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Longe de transportes públicos (20 min)
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Viver sem carro Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 30/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 59/100→ contribui 11.8 pts

15%Espaços verdes: 8/100→ contribui 1.2 pts

10%Tranquilidade: 86/100→ contribui 8.6 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Vida diária e lazer

🌳 1 Parques e jardins mais próximo: 1 min

Média do concelho: 2 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

20 min

1558m a pé

Estação ferroviária

20 min

1558m a pé

Pontuação de transporte

Média do concelho: 11 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

68 /100

Demografia

População

13 363

Média Beja: 7133

+65 anos

25.4%

Média Beja: 26.5%

Nacionalidade estrangeira

5.5%

Média Beja: 4.1%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 7764

Edifícios 3204

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Circuito de manuntenção
Tipo de via: outro
Código postal: 7800-522
Freguesia: União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Concelho: Beja
Região: Alentejo
Coordenadas: 38,0, -7,9
Comprimento: 334 m

Dados técnicos

Tipo de via	outro
Código postal	7800-522
Freguesia	União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista)
Concelho	Beja
Região	Alentejo
Comprimento	334m

Sobre Circuito de manuntenção em Beja

Circuito de manuntenção situa-se na freguesia de União das freguesias de Beja (Santiago Maior e São João Baptista), no concelho de Beja, região Alentejo. O código postal desta rua é 7800-522. Com uma pontuação urbana de 30/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 1128 €, abaixo da média do concelho (1128 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1029 €/m².

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Circuito de manuntenção conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 20 minutos a pé (1558m). A distância aos transportes sugere uma dependência significativa do automóvel.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 13 363 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (25.4% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 5.5%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 68/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Circuito de manuntenção?

O preço mediano por m² na zona de Circuito de manuntenção, Beja, é de 1128 €. A média do concelho é de 1128 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Circuito de manuntenção?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Circuito de manuntenção?

Circuito de manuntenção encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Circuito de manuntenção?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 20 minutos a pé (1558m). A distância sugere dependência do automóvel.

Qual é a pontuação urbana de Circuito de manuntenção?

A pontuação urbana de Circuito de manuntenção é de 30/100. A média da freguesia é de 28/100. A média do concelho de Beja é de 24/100.

Rankings em Beja

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua Zeca Afonso 50 Rua 1º de Maio 50 Rua António Sardinha 52 Rua Maria João George 50 Rua de Pedro Soares 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.