Área Metropolitana de Lisboa · Barreiro

Rua da Nau São Gabriel

2830-488 Barreiro · União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

📍 2830-488 📏 116,9 m 🚌 3 min 👥 41 296 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Barreiro: 26

Análise de Rua da Nau São Gabriel

Rua da Nau São Gabriel combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2297 € Preço/m²

3 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2297 €

União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena: 2297 €/m² Barreiro: 2297 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Barreiro: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.3%

Zona em valorização

Análise de Rua da Nau São Gabriel

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (3 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Baixa — boa cobertura de transporte público, mas serviços essenciais não acessíveis a pé

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar Teletrabalho

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 26/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 71/100→ contribui 14.2 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 55/100→ contribui 5.5 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

3 min

182m a pé

Estação ferroviária

29 min

2262m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 4 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

41 296

Média Barreiro: 22 398

+65 anos

29.0%

Média Barreiro: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

8.9%

Média Barreiro: 7.1%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 22 412

Edifícios 4065

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Rua da Nau São Gabriel
Tipo de via: rua
Código postal: 2830-488
Freguesia: União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho: Barreiro
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,6, -9,1
Comprimento: 116,9 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	2830-488
Freguesia	União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho	Barreiro
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	116,9m

Sobre Rua da Nau São Gabriel em Barreiro

Rua da Nau São Gabriel situa-se na freguesia de União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2830-488. Com uma pontuação urbana de 26/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 3 minutos a pé (182m). A zona é servida por 4 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 296 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Nau São Gabriel?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Nau São Gabriel, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Nau São Gabriel?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Nau São Gabriel?

Rua da Nau São Gabriel encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Rua da Nau São Gabriel?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 3 minutos a pé (182m). A zona é servida por 4 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Rua da Nau São Gabriel?

A pontuação urbana de Rua da Nau São Gabriel é de 26/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.

Rankings em Barreiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Pátio 3 à Rua da Telha 50 Rua da Telha 50 Pátio 4 à Rua da Telha 50 Travessa da Victória 50 Largo de Santo André 50

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.