Área Metropolitana de Lisboa · Barreiro

Avenida de Santa Maria

2830-007 Barreiro · União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

📍 2830-007 📏 273,2 m 🚌 2 min 👥 41 296 hab. 🔥 Risco 75/100 🌍 Zona sísmica 2

Pontuação urbana Limitada Média Barreiro: 26

Análise de Avenida de Santa Maria

Avenida de Santa Maria combina boa acessibilidade por transporte público com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. Dependência parcial de deslocações para compras e serviços do dia a dia. O preço/m² é inferior à média do concelho.

2297 € Preço/m²

2 min Transporte

75/100 Risco incêndio

Zona 2 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

2297 €

União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena: 2297 €/m² Barreiro: 2297 €/m²

Avaliação bancária/m²

2054 €

Média Barreiro: 2054 €/m²

Tendência anual

+26.3%

Zona em valorização

Análise de Avenida de Santa Maria

Pontos fortes

Boa conectividade de transportes
Transporte público acessível a pé (2 min)

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes
Zona de risco sísmico significativo

Dependência do automóvel Média — transporte limitado, automóvel recomendado

Ideal para

Commuters Quem se desloca para trabalhar

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza

Como calculamos a pontuação de 25/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 69/100→ contribui 13.8 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 44/100→ contribui 4.4 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 3 serviços por rua

Mobilidade

Paragem mais próxima

2 min

152m a pé

Estação ferroviária

6 min

459m a pé

Linhas de transporte

Pontuação de transporte

Média do concelho: 4 min até paragem

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco baixo

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 2 Risco moderado-alto

Qualidade do ar

IQAr

67 /100

Demografia

População

41 296

Média Barreiro: 22 398

+65 anos

29.0%

Média Barreiro: 28.5%

Nacionalidade estrangeira

8.9%

Média Barreiro: 7.1%

Dim. média agregado 2,2

Alojamentos 22 412

Edifícios 4065

Ano médio de construção 1971

Identificação

Rua: Avenida de Santa Maria
Tipo de via: avenida
Código postal: 2830-007
Freguesia: União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho: Barreiro
Região: Área Metropolitana de Lisboa
Coordenadas: 38,7, -9,1
Comprimento: 273,2 m

Dados técnicos

Tipo de via	avenida
Código postal	2830-007
Freguesia	União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
Concelho	Barreiro
Região	Área Metropolitana de Lisboa
Comprimento	273,2m
Endereços	1

Sobre Avenida de Santa Maria em Barreiro

Avenida de Santa Maria situa-se na freguesia de União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, no concelho de Barreiro, região Área Metropolitana de Lisboa. O código postal desta rua é 2830-007. Com uma pontuação urbana de 25/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 2297 €, abaixo da média do concelho (2297 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 2054 €/m². A tendência de preços no último ano foi de +26.3%, o que indica uma zona em valorização.

Acessibilidade e serviços

A envolvente de Avenida de Santa Maria conta com 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, abaixo da média do concelho. A paragem de transportes mais próxima encontra-se a 2 minutos a pé (152m). A zona é servida por 1 linhas de transporte público. A proximidade ao transporte público torna esta rua adequada para quem prefere viver sem carro.

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 41 296 habitantes. Trata-se de uma zona com forte presença de população sénior (29.0% com mais de 65 anos). A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 8.9%.

Segurança e riscos naturais

O risco de incêndio nesta zona é baixo (75/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 2 (EC8), o que implica requisitos reforçados de construção antissísmica. O índice de qualidade do ar é de 67/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Avenida de Santa Maria?

O preço mediano por m² na zona de Avenida de Santa Maria, Barreiro, é de 2297 €. A média do concelho é de 2297 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Avenida de Santa Maria?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 75/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Avenida de Santa Maria?

Avenida de Santa Maria encontra-se na zona sísmica 2 (escala 1-5, EC8).

Existem transportes públicos perto de Avenida de Santa Maria?

Sim. A paragem de transportes mais próxima fica a 2 minutos a pé (152m). A zona é servida por 1 linhas.

Qual é a pontuação urbana de Avenida de Santa Maria?

A pontuação urbana de Avenida de Santa Maria é de 25/100. A média da freguesia é de 26/100. A média do concelho de Barreiro é de 26/100.

Rankings em Barreiro

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua 1º de Dezembro 50 Praça Paulo VI 50 Rua David Varela 50 Rua 5 de Outubro 50 Rua Miguel Bombarda 51

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.