Norte · Baião

Rua da Devesa

4640-463 Baião · Santa Marinha do Zêzere

📍 4640-463 📏 329,1 m 👥 2469 hab. 🔥 Risco 50/100 🌍 Zona sísmica 3

Pontuação urbana Baixa Média Baião: 24

Análise de Rua da Devesa

Rua da Devesa apresenta conectividade limitada de transportes com uma oferta limitada de serviços essenciais a pé. É uma zona relativamente tranquila. O preço/m² é inferior à média do concelho.

750 € Preço/m²

50/100 Risco incêndio

Zona 3 Sísmica

Preços imobiliários

Preço mediano/m²

750 €

Santa Marinha do Zêzere: 750 €/m² Baião: 750 €/m²

Avaliação bancária/m²

1270 €

Média Baião: 1270 €/m²

Análise de Rua da Devesa

Pontos fortes

Zona tranquila

Pontos fracos

Sem supermercado na envolvente
Sem farmácia na envolvente
Poucos espaços verdes

Dependência do automóvel Alta — sem transporte público acessível a pé

Ideal para

Não ideal para

Vida totalmente pedonal Amantes da natureza Pessoas sem mobilidade própria

Como calculamos a pontuação de 18/100

A pontuação resulta de 6 dimensões ponderadas:

25%Caminhabilidade: 0/100→ contribui 0 pts

20%Serviços: 0/100→ contribui 0 pts

20%Transportes: 0/100→ contribui 0 pts

15%Espaços verdes: 7/100→ contribui 1.1 pts

10%Tranquilidade: 79/100→ contribui 7.9 pts

10%Acessibilidade: —/100→ preço/m² vs média nacional

Cada dimensão é normalizada de 0 a 100 dentro do contexto nacional. Fontes: INE, OSM, GTFS, ICNF.

Serviços na envolvente (raio de 500m)

Serviços essenciais

🛒 0 Supermercados >15 min a pé

💊 0 Farmácias >15 min a pé

Média do concelho: 2 serviços por rua

Riscos naturais

Risco de incêndio

Índice ICNF

Risco moderado

Sismicidade

Zona sísmica (EC8)

1 2 3 4 5

Zona 3 Risco moderado

Qualidade do ar

IQAr

71 /100

Demografia

População

2469

Média Baião: 1566

+65 anos

23.0%

Média Baião: 27.0%

Nacionalidade estrangeira

0.4%

Média Baião: 0.8%

Dim. média agregado 2,5

Alojamentos 1517

Edifícios 1285

Ano médio de construção 1980

Identificação

Rua: Rua da Devesa
Tipo de via: rua
Código postal: 4640-463
Freguesia: Santa Marinha do Zêzere
Concelho: Baião
Região: Norte
Coordenadas: 41,2, -8,0
Comprimento: 329,1 m

Dados técnicos

Tipo de via	rua
Código postal	4640-463
Freguesia	Santa Marinha do Zêzere
Concelho	Baião
Região	Norte
Comprimento	329,1m

Sobre Rua da Devesa em Baião

Rua da Devesa situa-se na freguesia de Santa Marinha do Zêzere, no concelho de Baião, região Norte. O código postal desta rua é 4640-463. Com uma pontuação urbana de 18/100, esta rua posiciona-se como Fraco em termos de qualidade de vida.

Habitação e preços

O preço mediano por m² nesta zona é de 750 €, abaixo da média do concelho (750 €/m²). A avaliação bancária mediana situa-se nos 1270 €/m².

Perfil demográfico

A população do setor estatístico é de 2469 habitantes. A percentagem de residentes com mais de 65 anos é de 23.0%. A proporção de residentes de nacionalidade estrangeira é de 0.4%.

Segurança e riscos naturais

O índice de risco de incêndio é moderado (50/100, ICNF). A rua encontra-se na zona sísmica 3 (EC8). O índice de qualidade do ar é de 71/100.

Perguntas frequentes

Qual é o preço por m² em Rua da Devesa?

O preço mediano por m² na zona de Rua da Devesa, Baião, é de 750 €. A média do concelho é de 750 €/m².

Qual é o risco de incêndio em Rua da Devesa?

O índice de risco de incêndio para esta zona é de 50/100, segundo o ICNF.

Em que zona sísmica se encontra Rua da Devesa?

Rua da Devesa encontra-se na zona sísmica 3 (escala 1-5, EC8).

Qual é a pontuação urbana de Rua da Devesa?

A pontuação urbana de Rua da Devesa é de 18/100. A média da freguesia é de 27/100. A média do concelho de Baião é de 24/100.

Rankings em Baião

Ruas mais caras Mais acessíveis Melhores ruas Mais comércio Mais verdes Melhor transporte Mais calmas Mais populosas Menor risco de incêndio Mais serviços

Ruas próximas

Rua de Real 34 Caminho de Real 34 Travessa das Vinhas de Real 48 Calçada de Real 34 Rua do Campo 34

Fontes de dados

Dados compilados a partir de fontes oficiais públicas: INE — Censos 2021 (demografia), INE/Autoridade Tributária (preços imobiliários), ICNF (risco de incêndio), LNEC/EC8 (zonas sísmicas), CAOP 2025 (limites administrativos), OpenStreetMap (ruas, POIs, transportes). Última atualização: março 2026.